★【収益物件紹介】石川県金沢市RC造人気のファミリータイプ収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは、石川県金沢市の若宮エリアにあるファミリータイプの収益マンションです。
物件そのものは築30年につき耐用年数も残17年としっかり残っているのもポイントです。
売主様が大切に手を入れてこられた物件で、当該エリアでは「人気の高い住宅設備を備えた」物件として、またペット可物件としても非常に人気の高い物件につき、ぜひお早目のご検討をお勧めします。

 

本物件の最寄り駅はJR北陸本線で断トツトップの乗降客数を誇るJR金沢駅になります。
徒歩で約26分、基本的にはバス便ですが、混雑時を除く車での所要時間は概ね10分以内のエリアにあって閑静な住宅街にある瀟洒な外観のRC造マンションなので、金沢市内でも賃貸需要としては比較的安定した人気エリアの物件です。

また、現在の入居者様も信販会社の保証会社の審査を通過された方をメインにご契約いただいており、入居者様の属性も高い傾向にある点も、購入検討しやすい条件のひとつです。
それに加え、近隣商業施設も「イオン金沢示野」まで1.8kmと車で約7分、コンビニも徒歩5分圏内に1件、10分圏内に1件とちょっとしたお買い物には便利な立地です。

住宅街から県道17号線に出れば、飲食店や家電量販店が立ち並んでおり、「JR金沢駅」からのアクセスの良さ、住環境の良さから、今後も高稼働が期待できる物件と言えそうです。

満室想定利回りは8.96％と、北陸有数の人気エリアのRC物件としては遜色のない価格でのご紹介です。ぜひご検討くださいませ！

 

☆石川県金沢市RC造人気のファミリータイプ収益マンション☆

 

【所在地】
石川県金沢市若宮

 

【交通】
JR北陸本線 / 金沢駅 徒歩30分
JR北陸本線 / 金沢駅 バス5分 二口下車 徒歩2分

 

【概要】
価格：20,500万円(税込)
満室想定利回り：約8.96％
建物延床面積(公簿)：1373.7㎡
土地面積(公簿)：1027㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年：平成4年1月28日（築約30年）
現況：賃貸中
・総戸数/24戸(うち空室2戸)
・現況年収/約17,041,056円
・満室想定年収/約18,385,056円
・駐車場/あり　12台

 

詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）