★【収益物件紹介】枚方市「劣化対策等級3級」取得収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは、大阪府枚方市の京阪電鉄特急停車駅「枚方市」駅から徒歩11分、隣駅の「枚方公園」駅徒歩6分のファミリータイプ収益マンション物件のご紹介です。
枚方市といえば、大阪府下では北摂、高槻市とならぶ法人社宅の人気エリア。しかも今回は京阪電鉄の特急停車駅の「枚方市」から徒歩11分、さらに木造でありながら「劣化対策等級3級」を取得した物件を売主様から直接お預かりしてまいりました。

ぜひお早目のご検討をお勧めします。

 

本物件の位置する枚方市は、知る人ぞ知る「法人社宅需要」の高いエリアとして大阪府下でも指折りの人気エリアです。京都と大阪を繋ぐエリアの中でも枚方市、高槻市周辺は上場企業の研究施設や製造拠点が点在するエリアとなっており、そのためファミリータイプのハイグレード物件は繁忙期になると「空き予定」のまま内覧なく入居申込が入ることもしばしば。

今回ご紹介させていただくのはその枚方市内の中でも特急停車駅の「枚方市」駅から徒歩11分の好立地、且つ築2年のファミリータイプ収益マンションです。「劣化対策等級3級」を取得した木造、専有面積は各室50㎡を超えるゆとりある設計で現在満室稼働となっています。
そもそも「劣化対策等級3級」とは、国土交通省の「住宅性能表示制度」に記載されている「劣化を軽減する対策の程度」を等級で示したもので、本物件が取得している「3級」は「3世代(概ね築79～90年程度)の「外壁の軸組等の防腐･防蟻」から「構造部材」に至るまで対策が施されたもので、金融機関によっては融資期間を長く評価するところが増えています。

物件によっては鉄骨造やRC造よりも耐用年数を長く評価してくれるところもあるそう。
今回はそんなメリットのあるファミリータイプ物件を売主様から直々にお預かりしてまいりましたので、ぜひお早めにご検討くださいませ！

金額交渉大歓迎！柔軟にご対応させて頂きます！

 

☆枚方市「劣化対策等級3級」取得収益マンション案件☆

 

【所在地】
大阪府枚方市枚方元町

 

【交通】
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩6分
京阪本線 / 枚方市駅 徒歩10分

 

【概要】
価格：20,000万円(税込)
満室想定利回り：約6.24％
建物延床面積(公簿)：652.38㎡
土地面積(公簿)：545.96㎡
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
築年：令和3年3月19日（築約2年）
現況：賃貸中
・総戸数/12戸(満室稼働中)
・現況年収/約12,499,800円
・満室想定年収/約12,499,800円
・駐車場/あり　6台

 

詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）