★【収益物件紹介】愛媛県伊予郡ファミリータイプ4棟バルク案件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは、大手ハウスメーカー施工のファミリー物件4棟バルクの案件です。
平成6年1月築、2階建ての軽量鉄骨造ですが大規模修繕済みで現在は空室1室のみ、現況利回りは10.68％の高稼働物件です。4棟バルク案件となっており、総戸数22戸で駐車場も37台中稼働率は約86％、売主様は所有されてからほぼ満室稼働を維持してこられました。
閑静な住宅街にあるファミリータイプ物件で土地が800坪あるため、今回ご紹介させていただく販売価格は土地の路線価での評価額に近いものとなっています。

 

本物件の位置する砥部町は愛媛県の中心部である松山市を隔てる重信川の南に位置し、松山市のベッドタウンとして開発が進められてきました。
200年以上の歴史を誇る伝統工芸品である「砥部焼」で有名な砥部町ですが、同じく松山市のベッドタウンとして開発されてきた松前町に比べ、南部が山林ということもあり人口密度は低いものの、ゆるやかに人口増加を続けてきた町でもあります。
昨今は自然減に転じているものの、松山市までの国道379号線による軽快なアクセスの良さから宅地開発は続いており、本物件も閑静な住宅街の一角の広い敷地に建てられているのが特長です。
近隣には愛媛県総合運動公園があり、最寄りのコンビニやスーパーにも車では約5分以内という距離でファミリー層には人気の高いエリアでもあります。

 

各室50㎡以上のゆったり使える２LDタイプとさらに専有面積の広い３LDKタイプとの2種類のタイプがあり、駐車場も敷地内に各戸1台以上の確保が可能ということもあって、ファミリー層には人気の物件です。
ぜひお問合せくださいませ！

 

☆愛媛県伊予郡ファミリータイプ4棟バルク案件☆

 

【所在地】
愛媛県伊予郡砥部町

 

【交通】
伊予鉄バス「南ヶ丘団地口」バス停　下車徒歩約５分
JR四国バス「下原町」バス停　下車徒歩約7分

 

【概要】
価格：12,000万円(税込)
満室想定利回り：約11.28％
建物延床面積(公簿)：1135.56㎡
土地面積(公簿)：2649.96㎡
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建(4棟とも)
築年：平成6年1月17日（築約28年）
現況：賃貸中
・総戸数/22戸(うち空室1室)
・現況年収/約12,818,784円
・満室想定年収/約13,541,184円
・駐車場/敷地内37台(うち空車5台)

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）