★【収益物件紹介】広島県福山市RC造単身用収益マンション物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日は広島県福山市の単身用収益マンションのご紹介です。
総戸数9戸の比較的小ぶりな物件ですが、RC造築25年につき耐用年数もまだまだ22年あるうえ、価格は3,100万円と検討しやすい価格です。
現在９室中６室が空室となっていますが、これまでオーナー様が自主管理されていたものの、本業が多忙のため、不動産経営の入居者募集や管理に手が回らなかったことが要因となっております。管理会社が入れば、入居付けも全く問題のない物件になります。

 

福山市は中国地方でも第４位の人口を誇り、バラの名産地としても有名な街です。なかでも本物件の位置する引野町エリアは閑静な住宅街となっており、物件の周辺は瀟洒な戸建てが立ち並ぶ高台の静かな環境となっています。近隣には徒歩10分以内のコンビニやスーパーはもちろんのこと、県道76号線沿いにはコーヒーショップやドラッグストア等、生活関連施設が充実したエリアとなっており、入居者様募集にあたっても高ポイントとなりそうです。
また、最寄り駅となるJRの東福山駅までは1.5kｍ(徒歩約20分)となっており、「一人1台車必須」と言われる福山市内にあって、車が無くても他エリアへのアクセスは比較的良いと言えるでしょう。
敷地内駐車場は5台があり、1部屋1台とまではいきませんが、隣の敷地にかなり広い駐車場があり、そちらを以前は利用させて頂いていたようです。その点においても利便性は高い立地となっております。

 

物件そのものは現状有姿でのお引き渡しをオーナー様が希望されていることもあり、中にはリフォーム前の空室も含まれます。しかしRC造ながら価格を抑えた売出となりますので、満室想定利回りは12.97％とほぼ13%となる高利回りです。
詳細が気になる方はぜひ高木までお問合せくださいませ。

 

☆広島県福山市収益マンション物件☆

 

【所在地】
広島県福山市

 

【交通】
JR山陽本線 『東福山駅』 徒歩22分
バス 『高屋団地』下車 徒歩8分

 

【概要】
価格：31,000,000円(税込)
満室想定利回り：約12.97％
建物延床面積(公簿)：190.05㎡
土地面積(公簿)：191.72㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：平成10年3月27日新築
現況：賃貸中
・総戸数/9戸(うち１K空室6戸)
・現況年収/1,260,000円(利回り約4.06％)
・満室想定年収/約4,020,000円(利回り約12.96％)
・駐車場/敷地内5台　空き4台

 

詳細資料をご希望の方は、担当　高木までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：高木　恵美 （たかぎ　えみ）