★【収益物件紹介】姫路市保城収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日は姫路市の「野里」駅から徒歩11分のRC造収益マンション物件のご紹介です。
姫路エリアはコロナ禍以降急激に社宅需要が復調しており、姫路駅周辺では200戸クラスの単身用新築マンションが3ヶ月で満室稼働する等、都市近郊エリアの賃貸需要の手堅さが目立ってきています。
ぜひお早目のご検討をお勧めします！

 

本物件はJR播但線から2駅の「野里」駅から徒歩11分、コンビニや「イオン姫路」などの商業施設へも徒歩でアクセスできるエリアの物件というだけでなく、セパレートタイプの単身用物件であることからも大きく稼働率を下げることなく維持管理されてきました。
キッチンもカウンター型で、今後も間取り変更等の大きな投資を要しない専有部の仕様となっており、姫路エリアの単身用物件としては非常に手頃な物件です。
また、前述のように姫路の中心エリアである姫路駅まではJR播但線で2駅7分と利便性が高く、「イオン姫路」へは1kmの距離で自転車で約5分、すぐ至近の国道312号線は生活施設が多く立ち並んでおり、飲食店等にも事欠きません。

建物自体は築約36年ですが、RC造にて残存価値もまだ11年と残っており、単身用としてもセパレートタイプの総戸数22戸という規模は今後も底堅い需要が望める規模であること、また土地が300㎡以上の規模があるため、買換え特例も適用できる可能性があります (詳細は最新の国税庁情報をご確認ください)。
満室想定で10%以上の利回り確保も可能ですので、ぜひお早めにご検討くださいませ。

 

☆兵庫県姫路市保城収益マンション案件☆

 

【所在地】
兵庫県姫路市保城

 

【交通】
JR播但線「野里」駅　徒歩11分
同線「砥堀」駅　徒歩28分

 

【概要】
価格：12,000万円(税込)
満室想定利回り：約10.02％
建物延床面積(公簿)：306.97㎡
土地面積(公簿)：502.04㎡
構造：鉄筋コンクリート造スレート葺5階建
築年：昭和63年12月20日（築約36年）
現況：賃貸中
・総戸数/22戸(うち空室3室)
・現況年収/約10,674,360円
・満室想定年収/約12,026,760円
・駐車場/7台

 

詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）