～価格改定しました！～

★【収益物件紹介】鹿児島市伊敷RC造築約26年の収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

****************************************
本日は、鹿児島市の築26年RC造収益マンションのご紹介です。
こちらの物件は前回のご紹介時価格では 9,000万円 でしたが、今回 8,000万円 へ価格改定させていただきました！
また、10月に空室となった1階テナント部分ですが、2024年1月～4月は短期で選挙事務所が入居。その後、2024年5月より美容室が入居予定です。国道沿いの為、店舗としても大変魅力のある立地に加え、単身用１Rタイプは全室満室となっており、今回の価格改定でより検討していただきやすくなったのではないでしょうか。
ぜひお早めにお問合せ下さいませ！

 

☆鹿児島市伊敷RC造築約26年収益マンション☆

 

【所在地】
鹿児島市下伊敷1丁目

 

【交通】
鹿児島市営バス『下伊敷』バス停　徒歩 約4分
JR九州新幹線／JR鹿児島本線／指宿枕崎線『鹿児島中央』駅　徒歩 約43分

 

【概要】
価格：8,000万円(税込)
満室想定利回り：約9.6％
建物延床面積(公簿)：488.28㎡
土地面積(公簿)：207.4㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年：平成8年1月31日新築
現況：賃貸中
・総戸数/12戸(2LDK 1戸＋1R 10戸＋店舗1戸)
・現況年収/約4,764,000円
・満室想定年収/約7,656,000円
・駐車場/あり　4台(1階店舗用として使用)

 

【ポイント】
・国道沿い＆角地の物件！
・近くに鹿児島県立短大と今年4月から開設した鹿児島国際大学の看護学部があり、学生需要有。
・1F店舗は、2024年1月～2024年4月は短期で選挙事務所が入居（短期の為 15万円/月）
その後、2024年5月より美容室が入居予定（18万円税抜・19万8000円税込/月）

 

詳細資料をご希望の方は、担当　高木までご一報ください。

****************************************
株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
—————————————–
担当：高木　恵美（たかぎ　えみ）