★【収益物件紹介】和歌山県田辺市築約13年ファミリータイプ物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは和歌山県田辺市内の築13年重量鉄骨造、１LDKと２LDKの総戸数8戸の物件です。
大手賃貸マンションデベロッパーの施工で、遵法性が担保されているのはもちろんのこと、検査済証もあり、耐用年数残21年と金融機関からの評価を得やすい条件がそろっています。
現在満室稼働中で8.96％の利回りにてご提案させていただきます。

 

本物件のある下三栖は、和歌山県の特産品である梅やみかん、すももの果樹園が広がるエリアですが、自動車で5分ほど南には「チョーヤ梅酒　紀州工場」や創業100年を超える「中田食品」の本社をはじめとする下三栖企業団地があり、この企業団地の東側には城山台と言われる住宅街が開発されている人口増加エリアでもあります。
本物件の周辺環境も、酒・たばこ取扱いのローソンが敷地のすぐ南側にて徒歩1分、生鮮食品やちょっとした日用品雑貨を取りそろえる「Vショップ下三栖店」へは車で2分(徒歩約7分)、そしてローカルエリアでは何よりも大切な最寄り医療機関が、紀南エリアの救急拠点・災害拠点病院でもある「紀南病院」です。ここへ車で6分という良環境であることから医療関係者様からの賃貸ニーズも見込むことができ、稼働率が高いのも納得の物件です。

 

１LDKと２LDKという広々とした人気の2プランで、周辺の賃貸ニーズにも柔軟に対応できる物件であるのも強みのひとつと言えるでしょう。築約13年ですので大規模な修繕も不要で価格も7,000万円と検討していただきやすい価格帯ですので、ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆和歌山県田辺市築約13年単身＆ファミリー対応アパート物件☆

 

【所在地】
和歌山県田辺市下三栖

 

【交通】
JR紀勢本線「紀伊新庄」駅　徒歩46分
JR紀勢本線「紀伊田辺」駅よりバス「中の宮」まで約26分
「中の宮」徒歩バス停より徒歩約5分

 

【概要】
価格：7,000万円(税込)
満室想定利回り：約8.96％
建物延床面積(公簿)：405㎡
土地面積(公簿)：818.23㎡
構造：鉄骨造スレートぶき2階建
築年：平成22年5月15日（築約13年）
現況：賃貸中
・総戸数/8戸(満室)
・現況年収/約6,268,800円
・満室想定年収/約6,268,800円
・駐車場/総台数17台(満車)

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

 

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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