★【収益物件紹介】愛媛県今治市「しまなみ海道」エリアのファミリー収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは愛媛県今治市内の築17年軽量鉄骨造ファミリータイプの物件です。
大手ハウスメーカーさんの施工で竣工後ワンオーナーで大切にされてきた本物件は、間取りや設備も手入れがよく、屋上の屋根も太陽光発電事業者へ賃貸されています。総戸数住戸8戸のうち2戸の空室がありますが現況利回りは7.99％の約8％、満室想定は10.85％と小ぶりながら10％以上の利回りを確保できる価格でのご紹介です。

 

本物件の最寄り駅はJR予讃線「波止浜」駅で、徒歩では約14分となっていますが、東側隣地は酒・たばこ取扱いのローソンということもあり、ちょっとした生活用品の買い物にはとても便利なロケーションです。またドラッグストアやスーパー、100均ショップ等の集積エリアまで車で約3分、徒歩でも約13分と生活施設の整った住環境のため、ファミリータイプの本物件はエリアのニーズにも十分合致していると言えそうです。
今治市は広島県尾道市から四国を結ぶ瀬戸内しまなみ海道のうち、「来島海峡第二大橋」の愛媛県側のエントランスです。本物件から、瀬戸内海大島を臨む「木島海峡サービスエリア」の展望テラスまで車で約6分、今治北インターチェンジへも約7分なので、中国エリアへのアクセスも抜群によく、ローカルエリアでありながらきちんと区画整理された本物件のエリアは観光地と住宅街が共存しているエリアと言え、将来的な賃貸住宅ニーズも手堅いと考えられます。

 

軽量鉄骨造の平成18年(2006年)3月築、築17年につき残存期間も10年と長期になります。価格も5,000万円と検討していただきやすい価格帯ですので、ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆愛媛県今治市「しまなみ海道」エリアのファミリー収益マンション物件☆

 

【所在地】
愛媛県今治市中堀4丁目

 

【交通】
JR予讃線「波止浜」駅　徒歩14分

 

【概要】
価格：5,000万円(税込)
満室想定利回り：約7.88％
建物延床面積(公簿)：401.86㎡
土地面積(公簿)：785.65㎡
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
築年：平成18年3月築（築17年）
現況：賃貸中
・総戸数/8戸(2戸空き)
・現況年収/約3,996,000円
・満室想定年収/約5,424,000円
・駐車場/総台数15台(8台空き)

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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