★【収益物件紹介】岐阜市内築21年RC造ファミリータイプ物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは岐阜市内、名鉄各務原線「高田橋」駅から徒歩10分の1棟収益マンションです。
平成14年3月築のRC造、昨年外壁塗装を含む総工費3,200万円以上の大規模修繕を実施したばかりのファミリータイプ物件です。

 

高田橋駅からも徒歩10分、そして「イオンモール各務原」へも車で約5分（徒歩約15分）という生活至便な環境にある本物件は、このエリアでも人気のある55.8～58.4㎡（2LDK・2DK）のファミリータイプ総戸数25戸の仕様です。
また、国道21号線(那加バイパス)、東海北陸自動車道の岐阜各務原ICへのアクセスがよく、交通至便なロケーションのため、広々45台の駐車場(縦列駐車場を含む)も40台が稼働しており、現況賃料収入は年間約1,700万円超、満室想定利回りも7.82％となっています。
そしてRC造築21年で積算価格22,600万という評価だけでなく、前述のとおり総額3,200万円以上の大規模修繕を昨年2022年4月に実施しています。オートロックや防犯カメラ設置などの入居者様向け設備も充実しており、タイル張りの外観やウォークインクローゼットを擁する間取りも人気であることから、建物設備投資への懸念事項は少ないと言えるでしょう。

 

本物件は現況約6.85%の利回りでのご紹介ですが、満室想定では約7.82％と8％に近い利回りです。RC造築21年につき積算評価は22,600万円の高評価にて残存期間も26年と長期になりますので、ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆岐阜市芋島1棟ファミリー収益マンション物件☆

 

【所在地】
岐阜県岐阜市芋島

 

【交通】
名鉄各務原線「高田橋」駅　徒歩10分

 

【概要】
価格：25,000万円(税込)
満室想定利回り：約7.82％
建物延床面積(公簿)：1,640.98㎡
土地面積(公簿)：1,409.13㎡
構造：鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
築年：2002年3月(築約21年)
現況：賃貸中
・総戸数/25戸(空室3戸)
・現況年収/約17,127,600円
・満室想定年収/約19,551,600円
・駐車場/総台数45台・現況40台契約中

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

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また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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