★【収益物件紹介】想定利回り14.4%！！和歌山駅徒歩圏内のRC物件！（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは、JR和歌山駅から徒歩圏内の2棟バルク案件です。
和歌山駅は大阪駅からは紀州路快速1本で1時間12分、物件そのものは和歌山市駅からはバス便になりますが、なんば駅からは1時間以内というエリアです。

 

2棟ともRC造、且つエレベーターの更新工事を含めた大規模修繕も終えており、入居者様向けの設備を整備したうえで、空室についてもデザインリフォームで施工しています。

 

大阪市内都心部への通勤可能なエリアでありながら現況利回りで12％、満室想定表面利回りで14％超えという希少な物件です。

 

短期成約を検討して頂ける方にはさらに数百万円程度の値下げ交渉をさせて頂きます！
頑張って交渉しますので是非ご一報ください！！

 

☆和歌山市船場町2棟バルク収益物件☆

 

【所在地】
和歌山県和歌山市船場町

 

【交通】
JR阪和線和歌山駅　徒歩18分

 

【概要】
価格：9,000万円(2棟バルク税込)
満室想定利回り：14.4%

 

[物件１：ベルハウス壱番館]
面積(公簿)：540.50平米
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根　5階建
築年：1990年2月
現況：賃貸中
・総戸数/19戸(空室4戸)
・現況年収/約5,784,000円
・満室想定年収/約7,308,000円
・駐車場/なし・駐輪場整備済み

 

[物件2：ベルハウス弐番館]
面積(公簿)：341,04平米
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根　5階建
築年：1988年2月
現況：賃貸中
・総戸数/16戸(空室2戸)
・現況年収/約5,157,600円
・満室想定年収/約5,685,600円
・駐車場/なし・駐輪場整備済み

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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