★収益物件紹介】国立大学医学部生に人気のRC1棟収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは、岐阜大学医学部の学生・社会人に人気のRC造1棟収益マンションです。
学生マンションとはいっても、岐阜大学は国立のため移転・縮小の可能性が低いだけでなく、医学部はドクターヘリを導入した「高次延命治療センター」を擁する附属病院を併設しています。また同じ構内に岐阜薬科大学があり、さらに工学部の大学院進学率は60%超、応用生物科学部は40%を超えるなど、東海地方の理系高等教育機関の雄としても有名な大学です。

 

昨今はコロナ禍の影響もあり、学生マンションは苦戦気味と言われますが、理系に強い大学はやはり下宿をしてでも通いたいという根強い人気があるため、本物件も現状満室稼働となっています。
しかし約2年半前に契約者様死亡による告知事項があり、当該号室は修繕・告知のうえ賃貸契約中となっていることを予めご承知おきください。

 

本物件は学生マンションのエリアとはいえ、イオン岐阜店へは約2.2kmで自転車なら約10分の距離、近所にはコンビニやドラッグストア、100均ショップ等もあり、生活環境も整っているのもポイントです。
2004年3月新築のRC造築18年、残存期間も29年としっかり残っているばかりでなく、間取りも約33.8平米の9.6帖、対面カウンターキッチンと人気の間取りで空室もめったに出ないという希少物件です。
お早めにご検討くださいませ！

 

☆国立大学医学部生に人気のRC1棟収益マンション☆

 

【所在地】
岐阜県岐阜市折立

 

【交通】
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 6.9km
JR東海道本線 / 西岐阜駅 7.2km
※JR岐阜駅から「岐阜バス」約28分「折立平野総合病院前」バス停より徒歩4分

 

【概要】
価格：9,300万円（税込）
満室想定利回り：8.46%
実質利回り：8.31%
建物延床面積(公簿)：405.6平米
土地延床面積(公簿)：103平米
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：平成16年3月15日
現況：賃貸中
・総戸数/12戸(満室稼働中)
・現況年収/約7,725,600円
・満室想定年収/約7,869,600円
※現況年収と満室年収との差額は駐車場の空き4台分です。
・駐車場/6台有(2台賃貸中)

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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