★【収益物件紹介】香川県高松市収益マンション物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

今回は香川県高松市にて２棟、収益物件をお預かりしてきましたのでご紹介させていただきます！

 

＜物件①＞

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【所在地】
香川県高松市

 

【交通】
高松琴平電気鉄道志度線 / 潟元駅 徒歩4分

 

【概要】
価格：3,000万円 (税込)
満室想定利回り：17.12％
現状利回り：6.72%
建物延床面積(公簿)：329.40㎡
土地面積(公簿)：284.03㎡
構造：鉄骨造陸屋根3階建
築年：平成2年12月6日新築
現況：賃貸中
・総戸数/14戸(1R×14戸) 空室9戸
・現況年収/2,016,000円
・満室想定年収/5,136,000円
・駐車場/あり　敷地内5台(2台利用中）、敷地外3台(1台利用中)

 

【ポイント】
・売主負担にて外壁塗装修繕を実施します！！
・空室の9戸は現状回復済です。
・有線・無線(WI-FI)インターネット導入済です。入居者は無料にて使用可。

 

＜物件②＞
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【所在地】
香川県高松市

 

【交通】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩5分

 

【概要】
価格：1,800万円 (税込)
満室想定利回り：14.80％
現状利回り：8.33%
建物延床面積(公簿)：174.96㎡
土地面積(公簿)：74.14㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年：平成4年2月29日新築
現況：賃貸中
・総戸数/9戸(1K×9戸) 空室4戸
・現況年収/1,500,000円
・満室想定年収/2,664,000円
・駐車場/無し

 

【ポイント】
2025年4月より徳島文理大学香川キャンパスが高松駅に移転してきますので単身向けの賃貸需要が高まる事が見込まれます。
物件から高松駅までは3.6km、物件最寄りの駅はことでん琴平線「三条駅」まで徒歩5分、「三条駅」から「高松築港駅」まで10分、「高松築港駅」から徳島文理大学香川キャンパスまで徒歩5分、片道約20分で通えます！若い学生たちなら自転車での通学もできますね！
物件価格も1,800万と取り組みやすく、耐用年数も14年残っておりますので出口も考えやすいかと思います！

 

詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）