★【収益物件紹介】神戸市長田区収益マンション物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日は神戸市長田区「新長田」駅徒歩7分の収益マンションのご紹介です。

 

新長田駅は、JR神戸線のみならず神戸市営地下鉄のなかでも「西神・山手線」と「海岸線(夢かもめ)」の乗換が出来る唯一の駅として、神戸駅以西の乗降客数としては8万人超と姫路駅に次ぐターミナル駅のひとつ。
その新長田駅から当該エリアの大動脈であるタンク筋沿いに7分、夢かもめ「駒ヶ林」駅からは徒歩5分に位置する本物件は、平成6年築28年のS造、複数の間取りを備えた総戸数23戸の建物です。

 

外観は落ち着いたタイル貼り、1階店舗部分は石貼りとなっており、現在商業スペースとして賃貸中、上階の住居は複数タイプの１Kと１DKの複合仕様となっています。
ターミナル駅から徒歩10分圏内という立地に加え、近隣はスーパーやコンビニが徒歩5分以内にあるだけでなく、徒歩10分圏内には家電量販店やホームセンター、天然温泉を備えたスパ・フィットネス施設などもあり、これからも賃貸需要の見込めるエリアです。
また、神戸常磐大学や、幼児教育の名門校として長い歴史を誇る神戸教育短期大学等の大学も自転車での通学圏内にあり、学生需要の見込めるエリアともいえるでしょう。

 

現在は空室4室につき現況利回り6.41％ですが、満室想定は7.79％の18,000万円でのご紹介となります。神戸市内、しかも生活至便の都心部エリアの物件の利回りとしては魅力的と言えるのではないでしょうか。
ぜひお早めにお問合せ下さいませ！

 

☆神戸市長田区収益マンション物件☆

 

【所在地】
兵庫県神戸市長田区久保町

 

【交通】
神戸市営地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅　徒歩5分
JR神戸線、神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田駅」 徒歩7分

 

【概要】
価格：180,000,000円(税込)
満室想定利回り：約7.79％
建物延床面積(公簿)：596.32㎡
土地面積(公簿)：220.89㎡
構造：鉄骨造陸屋根5階建
築年：平成6年11月
現況：賃貸中
・総戸数/23戸(うち空室4戸)
・現況年収/約11,544,000円(利回り約6.41％)
・満室想定年収/約14,028,000円(利回り約7.79％)
・駐車場/なし

 

詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）