★【収益物件紹介】愛媛県新居浜市の収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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愛媛県第二の都市、新居浜市の築20年RC、令和4年に大規模修繕済の大変綺麗な物件です。

新居浜市は、住友グループの企業城下町として有名な臨海工業都市になります。

新居浜市の中心市街地にも車で約10分弱。
スーパーや県病院も近く、便利な場所でありながら閑静な住宅街となっており、

入居者の層が良いこともおすすめのポイントです。
県病院が近く、医療関係者や学校の先生、市役所の職員など公務員が大半とのことで、

これまでトラブルや滞納もないとのことです。

公務員で数年に一度転勤があった際には、口コミですぐに次の人が決まっていて、

2年程前まではずっと満室状態が続いていたとのことです。

2年程前から空室が出るようになったようなのですが、オーナー様は、

管理会社様へ全くアプローチをせずにほったらかしにしてこられたようです。

空室について色々対策をしなければと思っておられた矢先に、弊社より売却のアプローチをさせて頂き、

この度、専属専任媒介にてお預け頂いております。

 

■外壁塗装、大規模修繕済（令和4年/約300万）
■女性専用マンション
■オール電化
■40㎡の広々とした間取り
■道路付けもよく2つの道路に面しております。
■駐車場　計5台（東側：県道沿い3台、西側：反対側道路沿いに2台）

 

【所在地】

愛媛県新居浜市

 

【交通】

JR四国　予讃線『新居浜』駅

 

【概要】
価格：3,500万円(税込)
満室想定利回り：約9.9%
建物延床面積(公簿)：285.85㎡（86.5坪）
土地面積(公簿)：190.45㎡（57.6坪）
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：平成16年3月24日新築
現況：4戸賃貸中/6戸
・総戸数/6戸(ワンルーム)
・満室想定年収/約3,456,000円
・敷地内駐車場/5台

 

詳細資料をご希望の方は、担当　高木までご一報ください。

 

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：高木　恵美（たかぎ　えみ）