★【収益物件紹介】愛媛県今治市築4年！RC造マンション物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

****************************************
今日は愛媛県今治市のRC造1LDK・1DKミックスタイプの1棟収益物件のご紹介です。
平成31年2月築にてまだ築4年という築浅のRC造収益物件を売主様からのご依頼でお預かりしてまいりました。
単身用とはいえ、間取りタイプも1LDKと1DKの最も人気のある間取りのミックスプランで総戸数12戸全室満室稼働中です。
今回は135,000,000円(税込)、満室想定6.80％(駐車場のみ空車あり)という物件ですので、お早目のご検討をお勧めいたします。

 

本物件は、瀬戸内海国立公園のなかでも多島海峡として珠玉の絶景を誇る「来島海峡」、その来島海峡サービスエリアから車で約11分、JR予讃線のターミナル駅である「今治駅」からは徒歩9分という、四国エリアの中でも恵まれた立地にある収益マンションです。
物件は由緒ある「姫阪神社」のすぐ東に位置し、鎮守の森の傍で白いタイル張りの外観を誇っています。
四国というローカルエリアでありながら、愛媛県屈指のターミナル駅である「今治」駅から徒歩9分という立地は、利便性だけでなく近隣の生活施設にも大変恵まれており、コンビニはもちろん、「イオン今治店」へも車で5分足らず、自転車でも10分足らずの距離です。
また本州へのアクセスは、「しまなみ海道」で広島県尾道市へ向かうルートだけでなく、「阪神淡路鳴門自動車道」で兵庫県神戸市へ向かうルートの2通りがあり、いずれのルートへもアクセスしやすいことも魅力だと言えるでしょう。

 

物件そのものは、前述のとおり築4年という築浅であることからリーシングやリフォームについての懸念事項も現状ほぼなく、また1DKと1LDKという人気のプランで設計されているため、安定した稼働が見込めます。
駐車場に若干の空車があるとはいえ、住居部分は満室稼働、この築年数の物件はなかなか市場には出てきませんので、満室想定6.8％の利回りで135,000,000円となっています。
ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆愛媛県今治市築4年！RC造マンション物件☆

 

【所在地】
愛媛県今治市宮下町

 

【交通】
JR予讃線「今治」駅　徒歩9分

 

【概要】
価格：135,000,000円(税込)
満室想定利回り：約6.8％
建物延床面積(公簿)：433.32㎡
土地面積(公簿)：630.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：平成31年2月15日（築約4年）
現況：賃貸中
・総戸数/12戸(満室稼働中)
・現況年収/約8,821,200円
・満室想定年収/約9,186,900円
・駐車場/敷地内12台　空き7台

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

****************************************

株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
—————————————–
担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）
—————————————–