★【収益物件紹介】岐阜県各務原市RC造ファミリータイプ物件のご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日は岐阜県各務原市のRC造ファミリータイプの1棟収益物件のご紹介です。
平成6年3月築にて残存耐用年数18年、竣工からずっと大切にご家族で管理されてきた建物です。RC造のファミリータイプで検査済証もあり、総戸数9戸で6,000万円(税込)、満室想定11.16％という規模ですので、お早目のご検討をお勧めいたします。

 

岐阜県南部、愛知県との県境となる木曽川が流れる各務原市は、東海北陸自動車道と国道21号線の接結エリアであり、名古屋空港までのアクセスも約30分という東海エリアの交通の要所です。本物件から名神高速道路の岐阜各務原ICへも約15分足らず、最寄り駅のJR高山本線「蘇原」駅からは徒歩14分、JR高山線以外にも名鉄各務原線「三柿野」駅まで徒歩約23分となっています。
特に「三柿野」駅は川崎重工業航空宇宙システムカンパニー岐阜工場の最寄り駅でもあり、周辺産業の集積地であること、さらに本物件最寄りの「ファミリーマート各務原蘇原野口店」まで徒歩2分、「イオンタウン各務原」まで車で約5分、自転車では約8分の距離となっていることから、生活至便な立地のため今後の賃貸需要も安定していると言えるでしょう。
そのほか各務原市の総合病院として60年以上の歴史をもつ「東海中央病院」へも車で約4分、ホームセンター等のその他生活施設も近隣に充実しています。

 

物件そのものは2LDKと3LDKという広々とした人気の2プランで、特に２LDKのタイプは13帖を超える広々としたリビングが特長です。ファミリータイプは一度ご入居されると長期の契約となることが多く、周辺環境から法人契約のニーズも見込めるため、現在2室ある空室も工夫次第で稼働率を上げていきたいところです。
また、築28年となると気になる、修繕履歴に関しましては令和3年1月に外壁塗装・コーキング補修工事（費用85万）を実施しています！
価格も6,000万円と検討していただきやすい価格帯ですので、ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆岐阜県各務原市RC造ファミリータイプ物件☆

 

【所在地】
岐阜県各務原市蘇原野口町

 

【交通】
JR高山本線「蘇原」駅　徒歩14分
名鉄各務原線「三柿野」駅　徒歩約23分

 

【概要】
価格：6,000万円(税込)
満室想定利回り：約11.16％
建物延床面積(公簿)：543.75㎡
土地面積(公簿)：605㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：平成6年3月8日（築約28年）
現況：賃貸中
・総戸数/9戸(うち空室2室)
・現況年収/約5,112,000円
・満室想定年収/約6,696,000円
・駐車場/敷地内10台　※約100mの距離に外部駐車場あり

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　徳田までご一報ください！

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：徳田　竜一（とくだ　りゅういち）
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