★【収益物件紹介】東大阪市五条町築24年大規模修繕済みファミリータイプ収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは東大阪市五条町の築24年RC造ファミリータイプの収益マンションです。建物は南棟(総戸数13戸)と北棟(総戸数７戸)に分かれており、南棟は満室稼働、北棟にて空室が1室となっています。

 

最寄り駅は近鉄奈良線「枚岡」駅から徒歩10 分、にぎやかな「サンロード瓢箪山商店街」と「ジンジャモール商店街」 を擁する「瓢箪山駅」からは徒歩19分の立地です。
枚岡駅は生駒山ハイキングコースの入り口でもあり、本物件もかなり勾配のあるエリアですが、大阪平野を一望する信貴生駒山系の夜景スポットにもほど近く、バルコニーからは信貴生駒山系西側の景色が一望できる稀有な立地でもあります。
また、建物は建築当時からワンオーナーで大切に管理されてきており、2015年に大規模修繕工事として外壁修繕、屋上防水、ベランダ防水、水道メーター取替を実施済みで、きちんと手入れをされたRC造マンションであることも見逃せません。

 

本物件北側近隣の石切エリアは学校区の人気も高いため、ファミリータイプの稼働率が高いのも頷けます。
RC造で築24年と耐用年数もまだ長く、外壁塗装済みの外観で2棟合わせて総戸数20戸、現在年収は駐車場合わせて16,020,000円、満室想定16,842,000円 7.65％の利回りでのご紹介となります。
残存年数20年以上で高稼働の本物件、ぜひご検討くださいませ。

 

☆東大阪市五条町築24年大規模修繕済みファミリータイプ収益マンション☆

 

【所在地】
東大阪市五条町

 

【交通】
近鉄奈良線「枚岡」駅　徒歩10分

 

【概要】
価格：22,000万円(2棟バルク税込)
現況利回り：7.28％
満室想定利回り：7.65％

当該物件南棟
土地面積(公簿)：829.12㎡(敷地一筆)
建物面積(公簿)：846.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根５階建
築年：1999年3月29月
現況：賃貸中
・総戸数/13戸(満室)
・現況年収/約9,942,000円
・満室想定年収/約9,942,000円
・駐車場/あり(2棟合わせて15台)

当該物件北棟
建物面積(公簿)：596.88㎡
構造：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根4階建
築年：1999年3月29月
現況：賃貸中
・総戸数/7戸(空室1室)
・現況年収/約4,986,000円
・満室想定年収/約5,730,000円

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）
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