★【収益物件紹介】諸条件相談可！吹田市江坂町「緑地公園駅」から徒歩10分のRC収益マンション♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

****************************************
今日ご紹介させていただくのは大阪府下でも屈指の人気エリアである「北摂」の吹田市江坂町、北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩14分の収益マンションです。

 

本物件はRC造で築年数は古いものの、平成31年に大規模修繕工事を実施しており、外壁等はフルリノベーションで明るくきれいに生まれ変わりました。
戸数も41戸とある程度の規模があるため、現在の賃料年収は約13,264千円ですが満室想定は約2,000万円を超えます。想定利回りとしては7.89％となり、大阪府下の人気エリアとしてはなかなか得難い物件かと思います。
この「緑地公園」駅から大阪メトロ「梅田」駅までは14分ですので、本物件から梅田まで約30分以内という抜群のアクセスの良さはもちろんのこと、広さ約126ha（甲子園球場の約33倍）という府下最大級の規模を誇る「服部緑地」へは徒歩16分となっており、「日本の都市公園100選」「日本の歴史公園100選」に選ばれている環境豊かなエリアという得難い立地条件です。

 

昭和58年11月築のRC造で築約39年、今回は前述のとおり26,000万円にて想定利回り7.89％でのご紹介ですが、売主様のご意向により、大変お手数ですが物件詳細情報の開示についてはCA(守秘義務誓約書)のご提出を必須とさせていただきますことを予めご了承くださいませ。
CAのご提出でお客様にお手間をおかけする分、オーナー様への諸条件のご相談(価格交渉も含め)については私、徳田が全力で対応させていただきます！

 

現状の価格交渉で、23,000万円（想定利回り8.91%）までは対応させていただきます！

 

＜吹田市江坂町「緑地公園駅」徒歩10分RC収益マンション＞

 

【所在地】
大阪府吹田市江坂町

 

【交通】
北大阪急行電鉄「緑地公園」駅　徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩14分

 

【概要】
価格：26,000万円(税込)
満室想定利回り：7.89％
建物延床面積(公簿)：903.81㎡
土地面積(公簿)：320.50㎡
構造：鉄骨造陸屋根5階建
築年：1983年11月
現況：賃貸中
・総戸数/41戸(１Kタイプ39戸・1Rタイプ2戸)
・現況年収/約13,264,800円
・満室想定年収/約20,502,900円
・駐車場/なし→駐輪場は一部あり

 

詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報のうえ、CA(秘密保持誓約書)をご請求ください。
誓約書ご提出いただき次第資料を送付させていただきます。

****************************************
株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
—————————————————————————
担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）
—————————————————————————