★【収益物件紹介】京都市収益マンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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☆京都市RC、築30年収益マンション、満室想定約10％☆

 

平成28年に大規模修繕済み、建物はかなり綺麗です。
春は桜の名所の花の寺（勝持寺）、秋は紅葉で有名な嵐山等の観光名所が近くにあります。
国道沿いですが、マンションとの間にかなり距離があるため、騒音の心配もありません。
※物件と国道の間の敷地は建設省所有となっているため、陸橋は道路占用許可をとっております。

 

昨年10月に京都市立芸術大学が京都駅東側エリアへ移転に伴い、空室が多くなっております。
楽器OK（8時AM～22時）の為、これまで物件の近くの京都芸大の学生（音楽専攻の方）が入居者の大半を占めておりましたが、現在、楽器好きの社会人の方やペットを飼っていらっしゃる方を受け入れております。
現在、１Fのみペット可、ドラム可です。
バス停はすぐそばにあり、阪急桂駅、JR桂川駅からの乗車時間は約15分程です。

 

【所在地】
京都市西京区

 

【交通】
阪急京都本線『桂』駅より乗車 約16分 バス停『国道沓掛』徒歩 約1分
JR京都線『桂川』駅より乗車 約16分 バス停『国道沓掛口』徒歩 約10分

 

【概要】
価格：15,000万円(税込)
満室想定利回り：約10.03%
現況利回り：約3.2％
建物延床面積(公簿)：597.99㎡（180.9坪）
土地面積(公簿)：416.2㎡（125.9坪）
構造：鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
築年：平成6年3月15日新築
現況：賃貸中
・総戸数/28戸(1K)
・9戸.賃貸中/28戸　（19戸空室）
・満室想定年収/約 15,048,000円
・駐車場/無

 

【ポイント】
・防犯カメラ設置（１F入口,３F玄関）
・京都の西日はかなり暑い為、間取りは西日が入らない様設計（全世帯、東向き）
・楽器OK（8時AM～22時）の為、楽器をしたい方は最適
・１Fはペット可
・コインランドリー室が中２階にあり、乾燥機つき
・ガスコンロ2つ、バス、トイレ別

 

詳細資料をご希望の方は、担当　高木までご一報ください。

 

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

 

ご連絡をお待ちしております。
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担当：高木　恵美（たかぎ　えみ）