★【収益物件紹介】築27年RC造、法人契約で安定した収益が望めるマンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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今日ご紹介させていただくのは三重県いなべ市の築27年RC造の収益マンションです。
ローカルエリアではありますが、駅から徒歩5分という立地は不動産投資における鉄則である「駅近」物件で何よりも強みになります。

総戸数46戸は現況9％の表面利回り、満室想定では9.7％になります。空室は4戸ですが近隣には世界トップシェアを誇るメーカーの製造拠点があり、関連企業の集積地という立地条件から、現在の契約者様は現在ほとんどが法人契約となっていることから、安定した収益が望めるばかりでなく不動産経営に於いて最もやっかいな滞納リスクも比較的低いといえるでしょう。

また、エリアとしても三岐鉄道北勢線「楚原」駅から徒歩5分、幹線道路もほど近く、スーパーやドラッグストア、イオンといった生活関連施設は最も近いところで自転車でも5分ほど(約1.1km)と至便な立地です。近隣は区画整理された住宅街がほど近く、創立100周年を迎える歴史ある高校もあることから、住環境としても比較的恵まれたロケーションだと言えるのではないでしょうか。
RC造で築27年と耐用年数もまだ長く、外観もタイル張りで総戸数46戸という規模は近隣からは目を引く建物であるのも見逃せません。

前述のとおり、現況満室約9%の利回りでのご紹介ですが、オーナー様への諸条件のご相談(価格交渉も含め)については

私、森本が全力で対応させていただきます。
ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆築27年RC造三重県いなべ市収益マンション物件☆

 

【所在地】
三重県いなべ市楚原

【交通】
三岐鉄道北勢線「楚原」駅　徒歩5分

【概要】
価格：30,000万円(税込)
満室想定利回り：9.7％
土地面積(公簿)：660平米
建物面積(公簿)：993.93㎡
構造：鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
築年：1996年11月29月
現況：賃貸中
・総戸数/46戸(空室4戸)
・現況年収/約27,015,600円
・満室想定年収/約29,127,600円
・駐車場/あり

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。
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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）
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