★【収益物件紹介】築27年RC造、法人契約で安定した収益が望めるマンションのご紹介です♪（ホワイト・ベアーファミリー）★

 

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以前ご紹介させていただいた「コンフォート楚原」、三重県いなべ市の築27年RC造の収益マンションです。
前回のご紹介時価格では30,000万円でしたが、今回27,000万円へ価格改定させていただきました。現況にて10.00％、満室想定では10.78％の利回りとなります。

 

三岐鉄道北勢線「楚原」駅から徒歩5分、ローカルエリアとはいえ駅が近いというのは何よりも利点です。そして総戸数46戸のうち空室4室を除いて、契約者様はほぼ法人契約となっているため、滞納リスクも低く安定した収益が望めます。
近隣には世界トップシェアを誇るメーカーの製造拠点があることから、周辺産業を含めて法人契約の需要が高く、また駐車場需要も満たせるキャパシティがあることも利点です。
また、このエリアの大動脈である国道421号線の幹線道路へも車では5分足らず、スーパーやドラッグストア、イオンといった生活関連施設は最も近いところで自転車でも5分ほど(約1.1km)と生活にも至便な立地でもあり、近隣は区画整理が進んで住環境としても比較的恵まれたロケーションです。
RC造で築27年と耐用年数もまだ長く、今回の価格改定でより検討していただきやすくなったのではないでしょうか。

 

以後のオーナー様への諸条件のご相談(価格交渉も含め)については私、森本が全力で対応させていただきます。
ぜひお問合せ下さいませ！

 

☆築27年RC造三重県いなべ市収益マンション物件☆

 

【所在地】
三重県いなべ市楚原

 

【交通】
三岐鉄道北勢線「楚原」駅　徒歩5分

 

【概要】
価格：27,000万円(税込)
満室想定利回り：約10.78％
土地面積(公簿)：660平米
建物面積(公簿)：993.93㎡
構造：鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
築年：1996年11月29月
現況：賃貸中
・総戸数/46戸(空室4戸)
・現況年収/約27,015,600円
・満室想定年収/約29,127,600円
・駐車場/あり

 

レントロール他詳細資料をご希望の方は、担当　森本までご一報ください。

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株式会社ホワイト・ベアーファミリーでは、収益不動産の売買だけではなく、不動産経営上の様々なお悩み、ご相談にも対応しております。
また、弊社が取り扱う物件はオーナー様から直接お預かりした大切な資産であるということを念頭におき、情報のお取り扱いについては細心の注意を払って対応しておりますので、安心してお声掛けください。

ご連絡をお待ちしております。

 

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担当：森本　龍毅（もりもと　たつき）

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